Termin, lokale, pieniądze
- Kiedy: wnioski od 18.11.2026 do 08.12.2026 r.
- Co: 6 czteropokojowych mieszkań (94,69–109,36 m²) w inwestycji Katowickiego TBS przy ul. Kosmicznej 57 b-h, Giszowiec.
- Czynsz: 25 zł za m² miesięcznie, czyli ok. 2370–2730 zł za lokal.
- Na start: partycypacja (ok. 142–164 tys. zł) plus kaucja (12 czynszów) – razem od 170 442 zł do 196 848 zł.
- Dochód: średnio miesięcznie z sierpnia, września i października 2026 r. co najmniej 5-krotność czynszu (od 11 836,25 zł). To warunek obowiązkowy.
- Gdzie: Biuro Obsługi Mieszkańców UM Katowice, Rynek 1, I piętro, albo pocztą.
Jakie mieszkania i ile kosztują
Wszystkie lokale są czteropokojowe: aneks kuchenny, przedpokój, dwie łazienki z WC i dwie garderoby. Kwoty poniżej są z ogłoszenia miasta.
| Lokal | Piętro | m² | Czynsz/mies.* | Partycypacja | Kaucja | Min. dochód/mies. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57B/17 | II | 94,90 | 2372,50 zł | 142 350,00 zł | 28 470,00 zł | 11 862,50 zł |
| 57C/10 | I | 94,74 | 2368,50 zł | 142 110,00 zł | 28 422,00 zł | 11 842,50 zł |
| 57C/11 | II | 109,36 | 2734,00 zł | 164 040,00 zł | 32 808,00 zł | 13 670,00 zł |
| 57F/10 | I | 94,69 | 2367,25 zł | 142 035,00 zł | 28 407,00 zł | 11 836,25 zł |
| 57G/16 | III | 108,22 | 2705,50 zł | 162 330,00 zł | 32 466,00 zł | 13 527,50 zł |
| 57H/13 | II | 107,93 | 2698,25 zł | 161 895,00 zł | 32 379,00 zł | 13 491,25 zł |
* Czynsz miesięczny wyliczyliśmy sami: powierzchnia × 25 zł/m². Pozostałe kwoty – dokładnie jak w ogłoszeniu. Kaucja to 12-krotność czynszu i płaci się ją przed podpisaniem umowy najmu.
Umowa najmu będzie zawarta na czas określony – do 31 stycznia 2035 r.
Kto ma szansę: dochód i punkty
Najpierw warunek, bez którego wniosek odpada: średni miesięczny dochód całego gospodarstwa domowego z sierpnia, września i października 2026 r. musi wynosić co najmniej 5-krotność czynszu wybranego lokalu. W praktyce to od 11 836,25 zł do 13 670,00 zł miesięcznie.
Do tego dochodzą punkty pierwszeństwa (nieobowiązkowe):
- 100 pkt – najemca mieszkania z zasobu miasta Katowice, który zobowiąże się rozwiązać tamtą umowę,
- 60 pkt – wnioskodawca ma ukończone 60 lat,
- 40 pkt – w gospodarstwie jest osoba z zaświadczeniem „Za życiem”,
- 30 pkt – za każde wychowywane dziecko (własne lub przysposobione),
- 20 pkt – dziecko do 16 lat z orzeczeniem o niepełnosprawności; 20 pkt – osoba powyżej 16 lat ze znacznym lub umiarkowanym stopniem niepełnosprawności,
- 15 pkt – wnioskodawca pełnoletni, przed 40. urodzinami,
- 5 pkt – zameldowanie na pobyt stały w Katowicach,
- 2 pkt – książeczka mieszkaniowa wystawiona do 23.10.1990 r.
Jedno gospodarstwo może złożyć tylko jeden wniosek. Dwa wnioski z tego samego gospodarstwa wykluczają oba. Małżonkowie – także w trakcie rozwodu – wpisują dane i dochody obojga.
Jak złożyć wniosek
Wniosek z załącznikami składacie osobiście w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice, Rynek 1, I piętro (stanowisko 20 lub 21), albo pocztą na adres: Urząd Miasta Katowice, Rynek 1, 40-003 Katowice. Przy poczcie liczy się data wpływu do urzędu, nie data nadania – nie wysyłajcie w ostatniej chwili.
Godziny BOM według strony miasta: poniedziałek i czwartek 7:30–17:00, wtorek i środa 7:30–15:30, piątek 7:30–14:00.
Obowiązkowo trzeba dołączyć:
- oświadczenie o liczbie osób, które mają razem mieszkać (część A wniosku),
- oświadczenie, że nie macie tytułu prawnego do innego mieszkania w Polsce (załącznik nr 1),
- oryginał zaświadczenia o dochodach z sierpnia, września i października 2026 r. (załącznik nr 2),
- deklarację średnich miesięcznych dochodów za 2025 r. (załącznik nr 3).
Bez któregoś z nich wniosek nie zostanie rozpatrzony. Wzór wniosku i uchwała są do pobrania na stronie miasta (link w źródłach). Złożonego wniosku nie da się poprawić – trzeba go pisemnie wycofać i złożyć nowy przed 8 grudnia. Załączniki można donosić w trakcie naboru.
Co dalej po 8 grudnia
Urzędnicy sprawdzają wnioski formalnie, potem minimalny dochód. Lista najemców ma dwie grupy: najpierw gospodarstwa z dochodem poniżej średniej wszystkich wnioskujących (za 2025 r.), potem powyżej. W każdej grupie decydują punkty, a przy remisie – data i godzina złożenia wniosku. Ogłoszenie nie przewiduje losowania.
Zanonimizowaną listę miasto opublikuje na katowice.eu i na stronie inwestora. Osoby z listy wybierają lokal po kolei. Przed umową najmu podpisują umowę partycypacji, wpłacają partycypację i kaucję i przynoszą aktualne zaświadczenie o dochodzie. Terminu publikacji listy miasto nie podało.
Gdzie dopytać
Procedura naboru: Wydział Budynków i Dróg UM Katowice, tel. 32 259 32 04 lub 32 259 36 95. Sprawy samej inwestycji: KTBS, tel. 32 253 67 13 wew. 1. Inne sprawy w urzędzie znajdziecie na stronie urząd w Katowicach. Dojazd na Giszowiec sprawdzicie w rozkładzie jazdy.
Stan na 14.11.2026. Zasady i kwoty mogą się zmienić – przed złożeniem wniosku sprawdźcie ogłoszenie na stronie miasta.
