Elbląg DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Elblągu
Miasto Dziś

Elbląg · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Elblągu – ile kosztuje m²

Mediana z aktów notarialnych (RCN) za II kw. 2026 wynosi 8 054 zł za m² (302 transakcje).

📑 Akty notarialne · 📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

🏢 mieszkanie z rynku wtórnego7 376 zł/m²mediana z aktów notarialnych, II kw. 2026 (RCN) – dane wstępne
🏗️ nowe mieszkanie od dewelopera8 919 zł/m²mediana z aktów notarialnych, II kw. 2026 (RCN) – dane wstępne
📑 wszystkie transakcje8 054 zł/m²mediana RCN, II kw. 2026, 302 transakcje – dane wstępne

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

📑 Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości)

Mediana ceny 1 m² mieszkań sprzedanych w Elblągu na wolnym rynku – policzona przez nas z publicznego rejestru RCN. Mediana to cena „środkowa”: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Okresmediana – wszystkierynek wtórnyrynek pierwotnyliczba transakcji
rok 20257 050 zł6 869 zł7 302 zł1255
rok 20246 800 zł6 539 zł7 222 zł1250
II kw. 2026 *8 054 zł7 376 zł8 919 zł302
I kw. 20268 367 zł7 107 zł9 160 zł403
IV kw. 20257 366 zł7 143 zł7 765 zł326
III kw. 20256 858 zł7 035 zł6 594 zł344
II kw. 20256 784 zł6 518 zł7 282 zł260
I kw. 20257 027 zł6 736 zł7 602 zł325
IV kw. 20246 994 zł6 592 zł7 250 zł302
III kw. 20246 777 zł6 623 zł7 108 zł257
II kw. 20246 812 zł6 711 zł7 200 zł265
I kw. 20246 618 zł6 169 zł7 300 zł426

* dane mogą być niepełne – starostwa i urzędy miast przekazują akty do rejestru z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące uzupełniają się jeszcze przez kilka miesięcy. Medianę pokazujemy, gdy w okresie jest co najmniej 30 transakcji (dla jednego rynku – 20). Ostatni miesiąc z danymi: czerwiec 2026.

Trend: mediana z RCN według kwartałów

Mediana ceny 1 m² w transakcjach w Elblągu – Rejestr Cen Nieruchomości5 0006 2507 5008 75010 000I 2024III 2024I 2025III 2025I 2026II 2026wtórny – mediana RCN, I 2024: 6 169 złwtórny – mediana RCN, II 2024: 6 711 złwtórny – mediana RCN, III 2024: 6 623 złwtórny – mediana RCN, IV 2024: 6 592 złwtórny – mediana RCN, I 2025: 6 736 złwtórny – mediana RCN, II 2025: 6 518 złwtórny – mediana RCN, III 2025: 7 035 złwtórny – mediana RCN, IV 2025: 7 143 złwtórny – mediana RCN, I 2026: 7 107 złwtórny – mediana RCN, II 2026: 7 376 złpierwotny – mediana RCN, I 2024: 7 300 złpierwotny – mediana RCN, II 2024: 7 200 złpierwotny – mediana RCN, III 2024: 7 108 złpierwotny – mediana RCN, IV 2024: 7 250 złpierwotny – mediana RCN, I 2025: 7 602 złpierwotny – mediana RCN, II 2025: 7 282 złpierwotny – mediana RCN, III 2025: 6 594 złpierwotny – mediana RCN, IV 2025: 7 765 złpierwotny – mediana RCN, I 2026: 9 160 złpierwotny – mediana RCN, II 2026: 8 919 złzł za 1 m²
wtórny – mediana RCNpierwotny – mediana RCN

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Elbląg)

ogółem – ogółem2020: 4 460 zł2021: 5 003 zł2022: 5 502 zł2023: 6 346 zł2024: 6 800 zł2025: 7 003 zł
ogółem – do 40 m22020: 4 507 zł2021: 5 059 zł2022: 5 846 zł2023: 6 704 zł2024: 6 742 zł2025: 6 834 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22020: 4 426 zł2021: 4 998 zł2022: 5 402 zł2023: 5 866 zł2024: 6 822 zł2025: 6 953 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22020: 4 499 zł2021: 5 034 zł2022: 5 446 zł2023: 6 440 zł2024: 6 864 zł2025: 7 303 zł
ogółem – od 80,1 m22020: 4 568 zł2021: 4 847 zł2022: 5 517 zł2023: 6 868 zł2024: 6 593 zł2025: 6 799 zł
rynek pierwotny – ogółem2020: 4 497 zł2021: 4 953 zł2022: 5 485 zł2023: 7 338 zł2024: 7 274 zł2025: 7 501 zł
rynek pierwotny – do 40 m22020: 4 372 zł2021: 4 664 zł2022: 6 024 zł2023: 7 938 zł2024: 7 943 zł2025: 7 719 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22020: 4 448 zł2021: 5 001 zł2022: 5 398 zł2023: 7 000 zł2024: 7 383 zł2025: 7 506 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22020: 4 503 zł2021: 4 966 zł2022: 5 331 zł2023: 6 610 zł2024: 7 015 zł2025: 7 298 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22020: 4 700 zł2021: 4 808 zł2022: 5 530 zł2023: 7 499 zł2024: 6 079 zł2025: 7 556 zł
rynek wtórny – ogółem2020: 4 444 zł2021: 5 019 zł2022: 5 528 zł2023: 5 745 zł2024: 6 545 zł2025: 6 645 zł
rynek wtórny – do 40 m22020: 4 521 zł2021: 5 090 zł2022: 5 711 zł2023: 6 000 zł2024: 6 667 zł2025: 6 619 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22020: 4 405 zł2021: 4 993 zł2022: 5 403 zł2023: 5 452 zł2024: 6 417 zł2025: 6 522 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22020: 4 452 zł2021: 5 105 zł2022: 5 493 zł2023: 6 122 zł2024: 6 653 zł2025: 7 313 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22020: 4 114 zł2021: 4 893 zł2022: 5 401 zł2023: 6 077 zł2024: 6 639 zł2025: 6 293 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 556 zł2020: 4 351 zł2021: 4 759 zł2022: 5 442 zł2023: 5 633 zł2024: 6 673 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 660 zł2020: 4 483 zł2021: 4 556 zł2022: 5 876 zł2023: 5 541 zł2024: 6 719 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 578 zł2020: 4 211 zł2021: 4 793 zł2022: 5 343 zł2023: 5 492 zł2024: 6 656 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 487 zł2020: 4 418 zł2021: 4 849 zł2022: 5 370 zł2023: 6 133 zł2024: 6 721 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 289 zł2020: 3 811 zł2021: 4 694 zł2022: 5 673 zł2023: 6 366 zł2024: 6 685 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 3 967 zł2020: 4 394 zł2021: 4 932 zł2022: 5 391 zł2023: 5 866 zł2024: 6 797 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 4 305 zł2018: 4 573 zł2020: 4 346 zł2022: 5 799 zł2023: 5 555 zł2024: 8 108 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 308 zł2020: 4 254 zł2021: 4 976 zł2022: 5 357 zł2023: 5 836 zł2024: 6 749 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 3 728 zł2020: 4 469 zł2021: 4 912 zł2022: 5 266 zł2023: 6 002 zł2024: 6 430 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22018: 4 277 zł2019: 4 588 zł2021: 4 549 zł2022: 5 835 zł2023: 6 778 zł2024: 6 079 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 542 zł2020: 4 293 zł2021: 4 644 zł2022: 5 509 zł2023: 5 357 zł2024: 6 476 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 651 zł2020: 4 483 zł2021: 4 600 zł2022: 5 966 zł2023: 5 541 zł2024: 6 500 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 545 zł2020: 4 160 zł2021: 4 644 zł2022: 5 300 zł2023: 5 053 zł2024: 6 306 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 297 zł2020: 4 336 zł2021: 4 754 zł2022: 5 509 zł2023: 6 507 zł2024: 6 722 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 217 zł2020: 3 811 zł2021: 4 949 zł2022: 5 306 zł2023: 5 126 zł2024: 6 712 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 800 zł2020: 4 439 zł2021: 5 041 zł2022: 5 459 zł2023: 5 925 zł2024: 6 818 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 937 zł2020: 4 506 zł2021: 5 016 zł2022: 5 969 zł2023: 5 824 zł2024: 6 809 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 821 zł2020: 4 357 zł2021: 5 059 zł2022: 5 396 zł2023: 5 765 zł2024: 6 944 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 674 zł2020: 4 513 zł2021: 5 044 zł2022: 5 195 zł2023: 6 093 zł2024: 6 703 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 247 zł2020: 4 477 zł2021: 5 149 zł2022: 5 031 zł2023: 7 992 zł2024: 6 178 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 649 zł2020: 4 444 zł2021: 5 655 zł2022: 5 264 zł2023: 7 599 zł2024: 7 210 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 3 041 zł2018: 4 534 zł2020: 4 366 zł2021: 5 417 zł2022: 6 044 zł2024: 6 963 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 600 zł2020: 4 410 zł2021: 5 716 zł2022: 5 264 zł2023: 7 386 zł2024: 7 591 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22018: 4 302 zł2020: 4 503 zł2021: 5 715 zł2022: 5 173 zł2023: 7 752 zł2024: 6 588 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22013: 4 306 zł2014: 3 159 zł2017: 4 156 zł2018: 4 319 zł2020: 4 638 zł2022: 5 213 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 796 zł2020: 4 431 zł2021: 4 993 zł2022: 5 752 zł2023: 5 820 zł2024: 6 714 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 937 zł2020: 4 832 zł2021: 4 975 zł2022: 5 946 zł2023: 5 841 zł2024: 6 809 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 812 zł2020: 4 302 zł2021: 4 990 zł2022: 5 752 zł2023: 5 722 zł2024: 6 727 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 626 zł2020: 4 549 zł2021: 5 019 zł2022: 5 493 zł2023: 6 033 zł2024: 6 703 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 427 zł2020: 4 150 zł2021: 5 156 zł2022: 3 856 zł2023: 8 090 zł2024: 6 593 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 985 zł2020: 4 548 zł2021: 5 288 zł2022: 5 891 zł2023: 6 156 zł2024: 6 778 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 4 255 zł2020: 4 478 zł2021: 5 443 zł2022: 5 953 zł2023: 6 254 zł2024: 6 754 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 932 zł2020: 4 617 zł2021: 5 010 zł2022: 5 983 zł2023: 5 772 zł2024: 6 757 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 4 110 zł2020: 4 425 zł2021: 5 423 zł2022: 5 752 zł2023: 6 457 zł2024: 6 866 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 580 zł2020: 4 836 zł2021: 5 099 zł2022: 6 386 zł2023: 6 909 zł2024: 7 039 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 497 zł2020: 4 557 zł2021: 5 632 zł2022: 5 914 zł2023: 7 816 zł2024: 7 271 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22012: 4 309 zł2017: 4 236 zł2018: 4 543 zł2019: 5 033 zł2022: 6 870 zł2024: 7 769 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 321 zł2020: 4 588 zł2021: 5 392 zł2022: 5 651 zł2023: 7 809 zł2024: 7 322 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 589 zł2020: 4 521 zł2021: 6 192 zł2022: 6 814 zł2023: 6 361 zł2024: 7 086 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22017: 4 359 zł2018: 4 409 zł2021: 4 724 zł2022: 5 059 zł2023: 8 436 zł2024: 7 933 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 930 zł2020: 4 535 zł2021: 5 196 zł2022: 5 891 zł2023: 5 916 zł2024: 6 455 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 4 231 zł2020: 4 456 zł2021: 5 445 zł2022: 5 875 zł2023: 6 213 zł2024: 6 721 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 880 zł2020: 4 637 zł2021: 4 992 zł2022: 6 041 zł2023: 5 529 zł2024: 6 332 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 873 zł2020: 4 373 zł2021: 4 751 zł2022: 5 443 zł2023: 6 478 zł2024: 6 014 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 580 zł2020: 4 836 zł2021: 5 242 zł2022: 6 976 zł2023: 6 216 zł2024: 6 724 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2019: 4 094 zł2020: 4 625 zł2021: 5 200 zł2022: 5 505 zł2023: 6 853 zł2024: 7 006 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 4 098 zł2020: 4 689 zł2021: 5 225 zł2022: 5 572 zł2023: 7 624 zł2024: 6 673 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 4 084 zł2020: 4 602 zł2021: 5 209 zł2022: 5 391 zł2023: 6 513 zł2024: 7 125 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 4 150 zł2020: 4 571 zł2021: 5 212 zł2022: 5 502 zł2023: 6 514 zł2024: 7 011 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 780 zł2020: 4 700 zł2021: 4 812 zł2022: 5 523 zł2023: 7 288 zł2024: 5 802 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 164 zł2020: 4 830 zł2021: 4 799 zł2022: 5 851 zł2023: 7 640 zł2024: 7 344 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 4 504 zł2018: 4 049 zł2019: 3 878 zł2021: 4 498 zł2022: 6 965 zł2023: 8 035 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 269 zł2020: 4 859 zł2021: 4 799 zł2022: 5 864 zł2023: 7 159 zł2024: 7 458 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 274 zł2020: 4 832 zł2021: 5 146 zł2022: 5 517 zł2023: 6 846 zł2024: 7 121 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 3 793 zł2020: 4 715 zł2021: 5 160 zł2022: 5 530 zł2023: 7 337 zł2024: 5 849 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 991 zł2020: 4 565 zł2021: 5 249 zł2022: 5 383 zł2023: 5 791 zł2024: 6 477 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 4 144 zł2020: 4 689 zł2021: 5 420 zł2022: 5 455 zł2023: 6 227 zł2024: 6 673 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 996 zł2020: 4 469 zł2021: 5 246 zł2022: 5 281 zł2023: 5 520 zł2024: 6 400 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 963 zł2020: 4 567 zł2021: 5 239 zł2022: 5 467 zł2023: 5 919 zł2024: 6 755 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 061 zł2020: 4 639 zł2021: 4 407 zł2022: 5 300 zł2023: 5 449 zł2024: 5 802 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Elbląg—7 050 zł (1255)——
Gdańsk54 km12 622 zł (10426)14 035 zł14 491 zł
Olsztyn82 km8 931 zł (2236)8 941 zł10 681 zł
Toruń138 km9 244 zł (2288)——
Bydgoszcz147 km—8 342 zł10 775 zł

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • NBP nie publikuje cen mieszkań dla Elbląga (tylko 17 największych miast).
  • Najnowsze transakcje w Elblągu w publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości są z miesiąca: czerwiec 2026. Późniejsze akty notarialne jeszcze nie trafiły do rejestru.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Elblągu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego w Elblągu na wolnym rynku w II kw. 2026 wyniosła 8 054 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 302 transakcje). Na rynku wtórnym: 7 376 zł, na pierwotnym: 8 919 zł. Dane za ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo rejestr uzupełnia się z opóźnieniem.

Czy mieszkania w Elblągu drożeją?

Mediana ceny 1 m² z aktów notarialnych (RCN) wyniosła 6 800 zł w 2024 r. i 7 050 zł w 2025 r. – zmiana o +3,7%. To mediana wszystkich transakcji, więc na wynik wpływa też to, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe).

Co jest droższe: mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?

W II kw. 2026 mediana na rynku pierwotnym wyniosła 8 919 zł, a na wtórnym 7 376 zł za m² (RCN). Na różnicę wpływa standard, lokalizacja i wiek budynków.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. NBP nie publikuje danych dla Elbląga, dlatego opieramy się na rejestrze RCN. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości – Geoportal (usługa WFS, pobrano 24 października 2026), GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 24 października 2026, godz. 02:49.

Zobacz też: Elbląg dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach