Gdynia DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Gdyni
Miasto Dziś

Gdynia · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Gdyni – ile kosztuje m²

Według NBP w II kw. 2026 za 1 m² mieszkania w Gdyni płacono średnio 12 267 zł na rynku wtórnym i 12 887 zł u dewelopera.

🏦 NBP · 📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

🏢 mieszkanie z rynku wtórnego12 267 zł/m²średnia cena transakcyjna, II kw. 2026 (NBP)
🏗️ nowe mieszkanie od dewelopera12 887 zł/m²średnia cena transakcyjna, II kw. 2026 (NBP)

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

🏦 Ceny według NBP – II kw. 2026

Średnia cena 1 m²II kw. 2026kwartał do kwartałurok do roku
Rynek wtórny – cena transakcyjna12 267 zł+0,2%+3,9%
Rynek wtórny – cena ofertowa14 583 zł+1,7%+4,8%
Rynek pierwotny – cena transakcyjna12 887 zł−3,3%−0,9%
Rynek pierwotny – cena ofertowa14 298 zł+1,4%+1,7%

NBP: średnie ceny w budynkach wielorodzinnych w granicach administracyjnych miasta, z VAT. Ceny transakcyjne w II kw. 2026 to umowy z okresu od 1 marca do 31 maja 2026 (kwartały NBP są przesunięte o miesiąc), ceny ofertowe – stan ofert na 1 czerwca 2026. NBP zastrzega, że od 2026 r. ceny transakcyjne rynku wtórnego liczy z połączonych baz (AMRON, Centrum AMRON, RCN), a zmiany roczne mogą być zaniżone.

Trend: ostatnie kwartały (NBP)

Średnie ceny transakcyjne 1 m² mieszkania w Gdyni wg NBP9 00010 25011 50012 75014 000III 2023I 2024III 2024I 2025III 2025I 2026II 2026wtórny – transakcje, III 2023: 10 032 złwtórny – transakcje, IV 2023: 10 251 złwtórny – transakcje, I 2024: 10 558 złwtórny – transakcje, II 2024: 11 413 złwtórny – transakcje, III 2024: 11 669 złwtórny – transakcje, IV 2024: 11 985 złwtórny – transakcje, I 2025: 11 840 złwtórny – transakcje, II 2025: 11 807 złwtórny – transakcje, III 2025: 11 824 złwtórny – transakcje, IV 2025: 11 665 złwtórny – transakcje, I 2026: 12 245 złwtórny – transakcje, II 2026: 12 267 złpierwotny – transakcje, III 2023: 11 277 złpierwotny – transakcje, IV 2023: 11 109 złpierwotny – transakcje, I 2024: 12 763 złpierwotny – transakcje, II 2024: 12 436 złpierwotny – transakcje, III 2024: 13 374 złpierwotny – transakcje, IV 2024: 12 414 złpierwotny – transakcje, I 2025: 12 907 złpierwotny – transakcje, II 2025: 13 000 złpierwotny – transakcje, III 2025: 13 510 złpierwotny – transakcje, IV 2025: 13 571 złpierwotny – transakcje, I 2026: 13 325 złpierwotny – transakcje, II 2026: 12 887 złzł za 1 m²
wtórny – transakcjepierwotny – transakcje

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Gdynia)

ogółem – ogółem2020: 7 645 zł2021: 8 199 zł2022: 9 371 zł2023: 9 891 zł2024: 11 000 zł2025: 11 659 zł
ogółem – do 40 m22020: 8 237 zł2021: 8 537 zł2022: 10 061 zł2023: 10 472 zł2024: 11 907 zł2025: 12 459 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22020: 7 537 zł2021: 8 015 zł2022: 9 081 zł2023: 9 643 zł2024: 10 652 zł2025: 11 253 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22020: 7 729 zł2021: 8 076 zł2022: 8 901 zł2023: 9 928 zł2024: 10 515 zł2025: 11 602 zł
ogółem – od 80,1 m22020: 7 023 zł2021: 8 531 zł2022: 9 917 zł2023: 9 822 zł2024: 10 702 zł2025: 12 568 zł
rynek pierwotny – ogółem2020: 7 842 zł2021: 8 033 zł2022: 9 350 zł2023: 9 524 zł2024: 10 843 zł2025: 12 291 zł
rynek pierwotny – do 40 m22020: 8 632 zł2021: 8 030 zł2022: 9 891 zł2023: 9 691 zł2024: 11 500 zł2025: 14 291 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22020: 8 013 zł2021: 8 204 zł2022: 9 212 zł2023: 9 818 zł2024: 10 770 zł2025: 11 984 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22020: 8 173 zł2021: 7 660 zł2022: 8 744 zł2023: 9 100 zł2024: 10 069 zł2025: 11 845 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22020: 6 538 zł2021: 8 734 zł2022: 10 024 zł2023: 8 734 zł2024: 10 577 zł2025: 12 253 zł
rynek wtórny – ogółem2020: 7 539 zł2021: 8 350 zł2022: 9 399 zł2023: 10 000 zł2024: 11 071 zł2025: 11 259 zł
rynek wtórny – do 40 m22020: 8 182 zł2021: 9 020 zł2022: 10 171 zł2023: 10 555 zł2024: 12 097 zł2025: 11 875 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22020: 7 271 zł2021: 7 941 zł2022: 8 992 zł2023: 9 583 zł2024: 10 640 zł2025: 10 768 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22020: 7 440 zł2021: 8 402 zł2022: 9 029 zł2023: 10 141 zł2024: 10 952 zł2025: 11 386 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22020: 7 900 zł2021: 8 497 zł2022: 9 847 zł2023: 10 575 zł2024: 10 891 zł2025: 12 805 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2019: 6 882 zł2020: 7 229 zł2021: 8 150 zł2022: 9 660 zł2023: 9 071 zł2024: 10 291 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 7 966 zł2020: 7 971 zł2021: 8 321 zł2022: 10 244 zł2023: 10 227 zł2024: 11 423 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 6 591 zł2020: 7 203 zł2021: 8 005 zł2022: 9 387 zł2023: 8 949 zł2024: 10 000 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 6 932 zł2020: 7 244 zł2021: 7 940 zł2022: 9 175 zł2023: 9 191 zł2024: 9 933 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 6 511 zł2020: 6 641 zł2021: 9 367 zł2022: 10 009 zł2023: 8 106 zł2024: 10 064 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 7 275 zł2020: 7 228 zł2021: 8 509 zł2022: 9 971 zł2023: 8 292 zł2024: 9 962 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 10 296 zł2020: 5 810 zł2021: 8 516 zł2022: 10 467 zł2023: 13 744 zł2024: 11 081 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 7 201 zł2020: 10 009 zł2021: 9 192 zł2022: 10 007 zł2023: 8 606 zł2024: 9 762 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 7 192 zł2020: 9 059 zł2021: 7 500 zł2022: 9 480 zł2023: 8 076 zł2024: 9 436 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 6 676 zł2020: 5 887 zł2021: 11 068 zł2022: 10 165 zł2023: 8 078 zł2024: 9 962 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 6 561 zł2020: 7 229 zł2021: 7 966 zł2022: 9 241 zł2023: 9 593 zł2024: 10 539 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 7 286 zł2020: 8 160 zł2021: 8 158 zł2022: 9 940 zł2023: 9 848 zł2024: 11 546 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 6 388 zł2020: 7 041 zł2021: 7 669 zł2022: 8 623 zł2023: 9 068 zł2024: 10 169 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 6 511 zł2020: 6 811 zł2021: 8 262 zł2022: 8 880 zł2023: 10 343 zł2024: 10 256 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 6 180 zł2020: 8 470 zł2021: 9 058 zł2022: 9 775 zł2023: 9 639 zł2024: 10 215 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2019: 7 076 zł2020: 7 798 zł2021: 8 093 zł2022: 9 077 zł2023: 10 340 zł2024: 11 370 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 7 180 zł2020: 7 949 zł2021: 8 062 zł2022: 9 885 zł2023: 9 709 zł2024: 11 875 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 7 047 zł2020: 7 797 zł2021: 7 955 zł2022: 8 969 zł2023: 9 681 zł2024: 11 250 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 7 154 zł2020: 8 022 zł2021: 8 402 zł2022: 8 441 zł2023: 11 429 zł2024: 11 036 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 7 034 zł2020: 6 644 zł2021: 8 254 zł2022: 9 705 zł2023: 11 307 zł2024: 10 844 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 7 295 zł2020: 8 246 zł2021: 7 930 zł2022: 8 844 zł2023: 11 538 zł2024: 11 527 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 6 385 zł2020: 7 613 zł2021: 7 891 zł2022: 9 379 zł2023: 7 661 zł2024: 11 368 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 7 240 zł2020: 8 363 zł2021: 8 057 zł2022: 8 852 zł2023: 11 734 zł2024: 12 317 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 7 361 zł2020: 8 253 zł2021: 7 846 zł2022: 8 368 zł2023: 11 831 zł2024: 10 834 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 7 417 zł2020: 6 523 zł2021: 8 214 zł2022: 9 390 zł2023: 12 096 zł2024: 11 194 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 6 628 zł2020: 7 385 zł2021: 8 347 zł2022: 9 606 zł2023: 9 828 zł2024: 11 250 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 7 355 zł2020: 8 010 zł2021: 8 776 zł2022: 10 388 zł2023: 10 206 zł2024: 12 400 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 6 366 zł2020: 7 155 zł2021: 7 940 zł2022: 9 316 zł2023: 8 978 zł2024: 10 976 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 6 657 zł2020: 7 606 zł2021: 8 807 zł2022: 9 035 zł2023: 11 041 zł2024: 11 165 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 6 474 zł2020: 6 792 zł2021: 8 293 zł2022: 9 946 zł2023: 9 663 zł2024: 10 538 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2019: 6 836 zł2020: 7 366 zł2021: 8 205 zł2022: 9 651 zł2023: 10 000 zł2024: 11 250 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 7 356 zł2020: 8 421 zł2021: 8 851 zł2022: 10 004 zł2023: 10 930 zł2024: 12 115 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 6 549 zł2020: 7 376 zł2021: 8 206 zł2022: 9 228 zł2023: 9 808 zł2024: 10 833 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 7 129 zł2020: 6 829 zł2021: 8 028 zł2022: 9 517 zł2023: 9 194 zł2024: 11 171 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 7 041 zł2020: 6 532 zł2021: 7 892 zł2022: 11 821 zł2023: 10 722 zł2024: 10 450 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 6 421 zł2020: 6 928 zł2021: 7 798 zł2022: 9 907 zł2023: 9 563 zł2024: 11 183 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 6 322 zł2020: 8 564 zł2021: 7 281 zł2022: 11 579 zł2023: 9 687 zł2024: 11 576 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 6 237 zł2020: 7 378 zł2021: 8 404 zł2022: 9 615 zł2023: 9 988 zł2024: 11 245 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 7 054 zł2020: 6 356 zł2021: 7 494 zł2022: 9 735 zł2023: 8 511 zł2024: 10 857 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 6 984 zł2020: 6 252 zł2021: 7 577 zł2022: 11 888 zł2023: 8 695 zł2024: 9 422 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 7 025 zł2020: 7 616 zł2021: 8 497 zł2022: 9 514 zł2023: 10 163 zł2024: 11 383 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 7 590 zł2020: 8 328 zł2021: 9 250 zł2022: 9 955 zł2023: 11 045 zł2024: 12 165 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 6 743 zł2020: 7 372 zł2021: 8 097 zł2022: 8 941 zł2023: 9 787 zł2024: 10 672 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 7 230 zł2020: 7 512 zł2021: 8 270 zł2022: 9 001 zł2023: 9 676 zł2024: 11 231 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 7 215 zł2020: 7 832 zł2021: 7 995 zł2022: 11 770 zł2023: 11 512 zł2024: 12 963 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2019: 6 979 zł2020: 7 946 zł2021: 8 415 zł2022: 9 079 zł2023: 10 151 zł2024: 11 554 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 8 049 zł2020: 8 709 zł2021: 9 020 zł2022: 10 026 zł2023: 10 947 zł2024: 12 506 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 7 109 zł2020: 7 741 zł2021: 7 934 zł2022: 8 959 zł2023: 9 992 zł2024: 10 880 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 6 766 zł2020: 8 209 zł2021: 7 920 zł2022: 9 160 zł2023: 9 847 zł2024: 12 506 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 6 277 zł2020: 7 850 zł2021: 9 343 zł2022: 8 530 zł2023: 10 358 zł2024: 11 731 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 6 730 zł2020: 8 122 zł2021: 8 115 zł2022: 8 839 zł2023: 10 349 zł2024: 12 692 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 6 772 zł2020: 11 442 zł2021: 8 472 zł2022: 8 846 zł2023: 11 800 zł2024: 15 541 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 7 148 zł2020: 7 826 zł2021: 7 613 zł2022: 8 998 zł2023: 9 400 zł2024: 11 696 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 6 591 zł2020: 8 877 zł2021: 7 809 zł2022: 8 991 zł2023: 9 723 zł2024: 11 256 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 6 315 zł2020: 7 766 zł2021: 9 345 zł2022: 8 589 zł2023: 10 531 zł2024: 11 381 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 7 218 zł2020: 7 801 zł2021: 8 664 zł2022: 9 166 zł2023: 10 145 zł2024: 11 518 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 8 134 zł2020: 8 203 zł2021: 9 659 zł2022: 10 060 zł2023: 10 829 zł2024: 12 333 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 7 036 zł2020: 7 533 zł2021: 8 103 zł2022: 8 946 zł2023: 10 000 zł2024: 10 856 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 7 113 zł2020: 7 729 zł2021: 8 371 zł2022: 9 237 zł2023: 9 852 zł2024: 12 696 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 6 018 zł2020: 8 629 zł2021: 9 340 zł2022: 8 002 zł2023: 9 449 zł2024: 12 179 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Gdynia——12 267 zł12 887 zł
Gdańsk20 km12 622 zł (10426)14 035 zł14 491 zł
Elbląg70 km7 050 zł (1255)——
Olsztyn151 km8 931 zł (2236)8 941 zł10 681 zł
Bydgoszcz159 km—8 342 zł10 775 zł

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • W publicznej usłudze Rejestru Cen Nieruchomości (Geoportal) nie ma dziś transakcji mieszkań w Gdyni od 2024 r. albo jest ich za mało, żeby policzyć medianę. Dane mogą być prowadzone tylko w lokalnym systemie urzędu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Gdyni?

Według Narodowego Banku Polskiego w II kw. 2026 średnia cena transakcyjna 1 m² mieszkania w Gdyni wynosiła 12 267 zł na rynku wtórnym i 12 887 zł na rynku pierwotnym. Ceny ofertowe były wyższe: 14 583 zł (wtórny) i 14 298 zł (pierwotny).

Czy mieszkania w Gdyni drożeją?

Na rynku wtórnym średnia cena transakcyjna według NBP zmieniła się w ciągu roku o +3,9% (z 11 807 zł do 12 267 zł za m²). Na rynku pierwotnym: −0,9%. NBP zaznacza, że od 2026 r. zmiany roczne na rynku wtórnym mogą być zaniżone ze względu na zmianę źródeł danych.

Co jest droższe: mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?

Nowe mieszkania od dewelopera są w Gdyni droższe – średnio 620 zł za m² (NBP, ceny transakcyjne). Na różnicę wpływa standard, lokalizacja i to, że ceny deweloperskie często dotyczą mieszkań w stanie deweloperskim, bez wykończenia.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: NBP (kwartalna baza cen mieszkań), Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: NBP – baza cen nieruchomości mieszkaniowych (dane za II 2026, pobrano 24 października 2026), , GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 24 października 2026, godz. 09:52.

Zobacz też: Gdynia dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach