Gliwice DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Gliwicach
Miasto Dziś

Gliwice · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Gliwicach – ile kosztuje m²

Mediana z aktów notarialnych (RCN) za I kw. 2026 wynosi 6 804 zł za m² (170 transakcji).

📑 Akty notarialne · 📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

🏢 mieszkanie z rynku wtórnego6 748 zł/m²mediana z aktów notarialnych, I kw. 2026 (RCN) – dane wstępne
📑 wszystkie transakcje6 804 zł/m²mediana RCN, I kw. 2026, 170 transakcji – dane wstępne

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

📑 Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości)

Mediana ceny 1 m² mieszkań sprzedanych w Gliwicach na wolnym rynku – policzona przez nas z publicznego rejestru RCN. Mediana to cena „środkowa”: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Okresmediana – wszystkierynek wtórnyrynek pierwotnyliczba transakcji
rok 20257 573 zł6 887 zł9 398 zł1695
rok 20247 012 zł6 667 zł7 530 zł1686
I kw. 2026 *6 804 zł6 748 zł—170
IV kw. 20258 057 zł6 859 zł9 974 zł450
III kw. 20258 168 zł7 016 zł9 299 zł497
II kw. 20257 410 zł6 943 zł9 134 zł395
I kw. 20256 984 zł6 728 zł8 150 zł353
IV kw. 20246 935 zł6 848 zł7 426 zł358
III kw. 20246 924 zł6 947 zł6 884 zł333
II kw. 20246 766 zł6 355 zł7 500 zł336
I kw. 20247 179 zł6 366 zł7 611 zł659

* dane mogą być niepełne – starostwa i urzędy miast przekazują akty do rejestru z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące uzupełniają się jeszcze przez kilka miesięcy. Medianę pokazujemy, gdy w okresie jest co najmniej 30 transakcji (dla jednego rynku – 20). Ostatni miesiąc z danymi: luty 2026.

Trend: mediana z RCN według kwartałów

Mediana ceny 1 m² w transakcjach w Gliwicach – Rejestr Cen Nieruchomości5 0006 5008 0009 50011 000I 2024III 2024I 2025III 2025I 2026wtórny – mediana RCN, I 2024: 6 366 złwtórny – mediana RCN, II 2024: 6 355 złwtórny – mediana RCN, III 2024: 6 947 złwtórny – mediana RCN, IV 2024: 6 848 złwtórny – mediana RCN, I 2025: 6 728 złwtórny – mediana RCN, II 2025: 6 943 złwtórny – mediana RCN, III 2025: 7 016 złwtórny – mediana RCN, IV 2025: 6 859 złwtórny – mediana RCN, I 2026: 6 748 złpierwotny – mediana RCN, I 2024: 7 611 złpierwotny – mediana RCN, II 2024: 7 500 złpierwotny – mediana RCN, III 2024: 6 884 złpierwotny – mediana RCN, IV 2024: 7 426 złpierwotny – mediana RCN, I 2025: 8 150 złpierwotny – mediana RCN, II 2025: 9 134 złpierwotny – mediana RCN, III 2025: 9 299 złpierwotny – mediana RCN, IV 2025: 9 974 złzł za 1 m²
wtórny – mediana RCNpierwotny – mediana RCN

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Gliwice)

ogółem – ogółem2020: 4 686 zł2021: 5 254 zł2022: 5 842 zł2023: 6 416 zł2024: 6 904 zł2025: 7 381 zł
ogółem – do 40 m22020: 4 510 zł2021: 5 603 zł2022: 6 250 zł2023: 6 786 zł2024: 7 222 zł2025: 7 384 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22020: 4 703 zł2021: 5 195 zł2022: 5 805 zł2023: 6 447 zł2024: 6 949 zł2025: 7 277 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22020: 4 927 zł2021: 5 221 zł2022: 5 884 zł2023: 6 134 zł2024: 6 893 zł2025: 7 720 zł
ogółem – od 80,1 m22020: 4 301 zł2021: 4 684 zł2022: 5 167 zł2023: 5 714 zł2024: 6 374 zł2025: 6 870 zł
rynek pierwotny – ogółem2020: 5 468 zł2021: 6 286 zł2022: 6 282 zł2023: 7 065 zł2024: 7 573 zł2025: 9 172 zł
rynek pierwotny – do 40 m22020: 5 231 zł2021: 6 316 zł2022: 6 471 zł2023: 7 801 zł2024: 8 097 zł2025: 9 199 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22020: 5 592 zł2021: 6 377 zł2022: 6 450 zł2023: 6 891 zł2024: 7 753 zł2025: 9 243 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22020: 5 485 zł2021: 6 435 zł2022: 6 227 zł2023: 6 989 zł2024: 7 322 zł2025: 9 455 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22020: 5 037 zł2021: 5 026 zł2022: 5 302 zł2023: 6 069 zł2024: 6 842 zł2025: 7 981 zł
rynek wtórny – ogółem2020: 4 040 zł2021: 4 742 zł2022: 5 382 zł2023: 5 820 zł2024: 6 429 zł2025: 6 629 zł
rynek wtórny – do 40 m22020: 4 222 zł2021: 5 027 zł2022: 6 026 zł2023: 6 167 zł2024: 6 792 zł2025: 7 068 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22020: 4 062 zł2021: 4 717 zł2022: 5 260 zł2023: 5 680 zł2024: 6 400 zł2025: 6 508 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22020: 4 067 zł2021: 4 647 zł2022: 5 279 zł2023: 5 790 zł2024: 6 016 zł2025: 6 470 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22020: 3 689 zł2021: 4 360 zł2022: 4 918 zł2023: 4 876 zł2024: 5 454 zł2025: 6 034 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 766 zł2020: 4 389 zł2021: 5 000 zł2022: 5 152 zł2023: 6 479 zł2024: 7 145 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 762 zł2020: 4 418 zł2021: 5 294 zł2022: 6 069 zł2023: 6 389 zł2024: 7 649 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 744 zł2020: 4 300 zł2021: 5 152 zł2022: 5 023 zł2023: 6 493 zł2024: 7 257 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 866 zł2020: 4 493 zł2021: 4 732 zł2022: 5 228 zł2023: 6 667 zł2024: 6 963 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 576 zł2020: 4 351 zł2021: 4 233 zł2022: 4 756 zł2023: 5 761 zł2024: 6 274 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 990 zł2020: 5 248 zł2021: 6 230 zł2022: 5 084 zł2023: 6 574 zł2024: 7 694 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 3 013 zł2020: 5 143 zł2021: 6 327 zł2022: 6 234 zł2023: 6 785 zł2024: 8 219 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 5 094 zł2020: 5 492 zł2021: 6 883 zł2022: 5 822 zł2023: 6 552 zł2024: 7 753 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 5 293 zł2020: 5 295 zł2021: 6 043 zł2022: 5 812 zł2023: 7 003 zł2024: 7 279 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 3 999 zł2020: 4 732 zł2021: 4 321 zł2022: 4 756 zł2023: 6 129 zł2024: 7 034 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 576 zł2020: 3 983 zł2021: 4 590 zł2022: 5 158 zł2023: 5 640 zł2024: 6 130 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 791 zł2020: 4 216 zł2021: 4 923 zł2022: 6 021 zł2023: 6 257 zł2024: 6 714 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 532 zł2020: 3 938 zł2021: 4 673 zł2022: 4 995 zł2023: 5 319 zł2024: 6 253 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 328 zł2020: 4 009 zł2021: 4 298 zł2022: 5 185 zł2023: 5 729 zł2024: 5 613 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 049 zł2020: 3 611 zł2021: 4 162 zł2022: 4 692 zł2023: 4 248 zł2024: 4 592 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2019: 4 051 zł2020: 4 610 zł2021: 4 977 zł2022: 5 850 zł2023: 6 660 zł2024: 6 563 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 892 zł2020: 4 621 zł2021: 5 246 zł2022: 5 929 zł2023: 7 534 zł2024: 6 429 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 952 zł2020: 4 682 zł2021: 4 947 zł2022: 5 858 zł2023: 6 582 zł2024: 6 579 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 5 052 zł2020: 4 547 zł2021: 5 047 zł2022: 5 897 zł2023: 5 542 zł2024: 6 855 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 4 071 zł2020: 4 246 zł2021: 4 742 zł2022: 5 346 zł2023: 4 683 zł2024: 5 592 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 5 287 zł2020: 5 422 zł2021: 5 970 zł2022: 5 909 zł2023: 7 475 zł2024: 7 418 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 4 962 zł2020: 5 399 zł2021: 6 500 zł2022: 5 910 zł2023: 8 108 zł2024: 7 384 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 5 010 zł2020: 5 509 zł2021: 5 789 zł2022: 6 243 zł2023: 7 178 zł2024: 7 261 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 5 454 zł2020: 5 298 zł2021: 5 998 zł2022: 5 998 zł2023: 6 302 zł2024: 8 451 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 5 124 zł2020: 5 102 zł2021: 4 873 zł2022: 5 366 zł2023: 5 091 zł2024: 7 208 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 633 zł2020: 3 964 zł2021: 4 571 zł2022: 5 459 zł2023: 5 581 zł2024: 6 295 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 849 zł2020: 4 226 zł2021: 4 571 zł2022: 6 103 zł2023: 5 897 zł2024: 6 368 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 630 zł2020: 4 096 zł2021: 4 689 zł2022: 5 364 zł2023: 5 587 zł2024: 6 341 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 567 zł2020: 3 931 zł2021: 4 294 zł2022: 5 351 zł2023: 5 372 zł2024: 6 164 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 174 zł2020: 3 764 zł2021: 4 479 zł2022: 5 043 zł2023: 4 102 zł2024: 5 171 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2019: 4 000 zł2020: 4 858 zł2021: 5 589 zł2022: 5 804 zł2023: 6 200 zł2024: 6 825 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 4 006 zł2020: 4 424 zł2021: 5 861 zł2022: 6 294 zł2023: 6 667 zł2024: 7 069 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 913 zł2020: 5 000 zł2021: 5 301 zł2022: 5 799 zł2023: 5 886 zł2024: 6 685 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 4 252 zł2020: 4 978 zł2021: 5 708 zł2022: 5 545 zł2023: 6 012 zł2024: 7 098 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 297 zł2020: 4 237 zł2021: 5 482 zł2022: 5 131 zł2023: 6 174 zł2024: 6 798 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 827 zł2020: 5 377 zł2021: 6 399 zł2022: 6 194 zł2023: 7 086 zł2024: 7 028 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 5 352 zł2020: 5 015 zł2021: 6 316 zł2022: 6 346 zł2023: 7 889 zł2024: 8 237 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 5 230 zł2020: 5 692 zł2021: 6 495 zł2022: 6 260 zł2023: 7 078 zł2024: 7 300 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 632 zł2020: 5 308 zł2021: 6 566 zł2022: 6 056 zł2023: 6 628 zł2024: 7 098 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 4 799 zł2020: 4 941 zł2021: 6 057 zł2022: 5 889 zł2023: 6 420 zł2024: 6 825 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 706 zł2020: 4 031 zł2021: 4 856 zł2022: 5 522 zł2023: 5 889 zł2024: 6 702 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 947 zł2020: 4 164 zł2021: 5 273 zł2022: 6 160 zł2023: 6 173 zł2024: 6 800 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 689 zł2020: 4 026 zł2021: 4 611 zł2022: 5 445 zł2023: 5 643 zł2024: 6 591 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 681 zł2020: 4 048 zł2021: 4 830 zł2022: 5 259 zł2023: 5 900 zł2024: 7 073 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 000 zł2020: 3 747 zł2021: 5 361 zł2022: 4 474 zł2023: 5 582 zł2024: 6 057 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2019: 4 352 zł2020: 4 949 zł2021: 5 459 zł2022: 6 568 zł2023: 6 190 zł2024: 6 891 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 4 295 zł2020: 4 871 zł2021: 5 615 zł2022: 6 521 zł2023: 6 486 zł2024: 7 358 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 4 403 zł2020: 4 878 zł2021: 5 437 zł2022: 6 491 zł2023: 6 292 zł2024: 6 819 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 4 768 zł2020: 5 403 zł2021: 5 626 zł2022: 6 996 zł2023: 6 013 zł2024: 6 501 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 3 681 zł2020: 4 244 zł2021: 4 892 zł2022: 5 686 zł2023: 5 781 zł2024: 6 483 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 5 332 zł2020: 5 792 zł2021: 6 369 zł2022: 6 947 zł2023: 7 484 zł2024: 7 472 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 4 349 zł2020: 5 898 zł2021: 6 091 zł2022: 6 843 zł2023: 7 433 zł2024: 7 413 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 5 424 zł2020: 5 631 zł2021: 6 485 zł2022: 6 991 zł2023: 7 794 zł2024: 8 337 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 5 448 zł2020: 5 930 zł2021: 6 524 zł2022: 7 219 zł2023: 7 599 zł2024: 7 849 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 5 016 zł2020: 5 650 zł2021: 5 528 zł2022: 5 521 zł2023: 6 343 zł2024: 6 136 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 4 015 zł2020: 4 274 zł2021: 4 968 zł2022: 5 445 zł2023: 6 032 zł2024: 6 740 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 4 281 zł2020: 4 609 zł2021: 5 382 zł2022: 5 676 zł2023: 6 351 zł2024: 7 358 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 936 zł2020: 4 279 zł2021: 4 852 zł2022: 5 328 zł2023: 6 115 zł2024: 6 432 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 840 zł2020: 4 570 zł2021: 5 071 zł2022: 5 482 zł2023: 5 882 zł2024: 6 000 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 3 610 zł2020: 3 568 zł2021: 4 348 zł2022: 5 815 zł2023: 5 320 zł2024: 6 703 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Gliwice—7 573 zł (1695)——
Katowice25 km9 700 zł (3828)8 102 zł11 840 zł
Tychy30 km8 012 zł (963)——
Bielsko-Biała59 km8 830 zł (1101)——
Częstochowa66 km7 200 zł (1715)——

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • NBP nie publikuje cen mieszkań dla Gliwic (tylko 17 największych miast).
  • Najnowsze transakcje w Gliwicach w publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości są z miesiąca: luty 2026. Późniejsze akty notarialne jeszcze nie trafiły do rejestru.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Gliwicach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego w Gliwicach na wolnym rynku w I kw. 2026 wyniosła 6 804 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 170 transakcji). Na rynku wtórnym: 6 748 zł. Dane za ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo rejestr uzupełnia się z opóźnieniem.

Czy mieszkania w Gliwicach drożeją?

Mediana ceny 1 m² z aktów notarialnych (RCN) wyniosła 7 012 zł w 2024 r. i 7 573 zł w 2025 r. – zmiana o +8,0%. To mediana wszystkich transakcji, więc na wynik wpływa też to, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe).

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. NBP nie publikuje danych dla Gliwic, dlatego opieramy się na rejestrze RCN. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości – Geoportal (usługa WFS, pobrano 24 października 2026), GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 24 października 2026, godz. 02:49.

Zobacz też: Gliwice dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach