Przemyśl DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Przemyślu
Miasto Dziś

Przemyśl · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Przemyślu – ile kosztuje m²

Mediana z aktów notarialnych (RCN) za II kw. 2026 wynosi 6 276 zł za m² (80 transakcji).

📑 Akty notarialne · 📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

🏢 mieszkanie z rynku wtórnego6 167 zł/m²mediana z aktów notarialnych, II kw. 2026 (RCN) – dane wstępne
📑 wszystkie transakcje6 276 zł/m²mediana RCN, II kw. 2026, 80 transakcji – dane wstępne

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

📑 Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości)

Mediana ceny 1 m² mieszkań sprzedanych w Przemyślu na wolnym rynku – policzona przez nas z publicznego rejestru RCN. Mediana to cena „środkowa”: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Okresmediana – wszystkierynek wtórnyrynek pierwotnyliczba transakcji
rok 20256 500 zł5 980 zł7 136 zł447
rok 20246 568 zł6 270 zł7 239 zł133
III kw. 2026 *za mało danych6 234 zł—24
II kw. 2026 *6 276 zł6 167 zł—80
I kw. 20266 516 zł6 240 zł—82
IV kw. 20257 550 zł6 212 zł9 022 zł108
III kw. 20256 387 zł5 608 zł8 904 zł86
II kw. 20256 430 zł6 064 zł7 136 zł86
I kw. 20256 400 zł5 851 zł6 500 zł167
IV kw. 20246 568 zł6 330 zł7 191 zł91
III kw. 2024 *6 682 zł6 242 zł—41
I kw. 2024 *za mało danych——1

* dane mogą być niepełne – starostwa i urzędy miast przekazują akty do rejestru z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące uzupełniają się jeszcze przez kilka miesięcy. Medianę pokazujemy, gdy w okresie jest co najmniej 30 transakcji (dla jednego rynku – 20). Ostatni miesiąc z danymi: sierpień 2026.

Trend: mediana z RCN według kwartałów

Mediana ceny 1 m² w transakcjach w Przemyślu – Rejestr Cen Nieruchomości5 0006 2507 5008 75010 000III 2024I 2025III 2025I 2026III 2026wtórny – mediana RCN, III 2024: 6 242 złwtórny – mediana RCN, IV 2024: 6 330 złwtórny – mediana RCN, I 2025: 5 851 złwtórny – mediana RCN, II 2025: 6 064 złwtórny – mediana RCN, III 2025: 5 608 złwtórny – mediana RCN, IV 2025: 6 212 złwtórny – mediana RCN, I 2026: 6 240 złwtórny – mediana RCN, II 2026: 6 167 złwtórny – mediana RCN, III 2026: 6 234 złpierwotny – mediana RCN, IV 2024: 7 191 złpierwotny – mediana RCN, I 2025: 6 500 złpierwotny – mediana RCN, II 2025: 7 136 złpierwotny – mediana RCN, III 2025: 8 904 złpierwotny – mediana RCN, IV 2025: 9 022 złzł za 1 m²
wtórny – mediana RCNpierwotny – mediana RCN

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Przemyśl)

ogółem – ogółem2020: 3 646 zł2021: 3 879 zł2022: 4 494 zł2023: 5 020 zł2024: 6 538 zł2025: 6 404 zł
ogółem – do 40 m22020: 3 395 zł2021: 3 898 zł2022: 4 722 zł2023: 5 588 zł2024: 7 016 zł2025: 6 863 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22020: 3 790 zł2021: 3 896 zł2022: 4 409 zł2023: 4 992 zł2024: 6 346 zł2025: 6 404 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22020: 3 653 zł2021: 4 025 zł2022: 4 438 zł2023: 4 987 zł2024: 5 754 zł2025: 5 813 zł
ogółem – od 80,1 m22020: 2 638 zł2021: 2 672 zł2022: 3 883 zł2023: 4 351 zł2024: 6 768 zł2025: 5 256 zł
rynek pierwotny – ogółem2020: 4 230 zł2021: 4 362 zł2022: 4 736 zł2023: 5 150 zł2024: 7 365 zł2025: 7 359 zł
rynek pierwotny – do 40 m22020: 4 415 zł2021: 4 692 zł2022: 5 031 zł2023: 6 679 zł2024: 7 752 zł2025: 8 448 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22020: 4 179 zł2021: 4 376 zł2022: 4 647 zł2023: 5 041 zł2024: 7 352 zł2025: 7 324 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22020: 4 217 zł2021: 4 409 zł2022: 4 518 zł2023: 5 044 zł2024: 6 548 zł2025: 6 303 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22020: 4 673 zł2021: 3 701 zł2022: 4 011 zł2023: 4 561 zł2024: 7 058 zł2025: 5 429 zł
rynek wtórny – ogółem2020: 3 109 zł2021: 3 682 zł2022: 4 098 zł2023: 4 886 zł2024: 5 591 zł2025: 5 682 zł
rynek wtórny – do 40 m22020: 3 080 zł2021: 3 822 zł2022: 4 040 zł2023: 5 174 zł2024: 6 103 zł2025: 6 083 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22020: 3 131 zł2021: 3 613 zł2022: 4 131 zł2023: 4 893 zł2024: 5 529 zł2025: 5 658 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22020: 3 315 zł2021: 3 734 zł2022: 4 333 zł2023: 4 758 zł2024: 5 352 zł2025: 5 556 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22020: 2 069 zł2021: 2 073 zł2022: 3 060 zł2023: 2 794 zł2024: 5 301 zł2025: 4 119 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 289 zł2020: 3 539 zł2021: 3 517 zł2022: 4 226 zł2023: 4 922 zł2024: 5 754 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 179 zł2020: 3 561 zł2021: 3 864 zł2022: 4 350 zł2023: 5 023 zł2024: 6 643 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 225 zł2020: 3 527 zł2021: 3 385 zł2022: 4 168 zł2023: 5 000 zł2024: 5 387 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 746 zł2020: 3 537 zł2021: 3 554 zł2022: 4 295 zł2023: 4 492 zł2024: 5 408 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 671 zł2020: 2 604 zł2021: 2 544 zł2022: 3 739 zł2023: 4 015 zł2024: 5 301 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 348 zł2020: 4 252 zł2021: 3 801 zł2022: 4 300 zł2023: 5 016 zł2024: 6 561 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22013: 3 034 zł2019: 4 915 zł2020: 4 633 zł2022: 4 690 zł2023: 5 165 zł2024: 7 295 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 330 zł2020: 4 179 zł2021: 3 847 zł2022: 4 235 zł2023: 5 018 zł2024: 5 067 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22016: 3 634 zł2019: 4 280 zł2020: 4 087 zł2021: 3 729 zł2022: 4 300 zł2024: 5 956 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22022: 3 883 zł2023: 4 495 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 783 zł2020: 3 104 zł2021: 3 264 zł2022: 3 957 zł2023: 4 839 zł2024: 5 493 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 605 zł2020: 3 160 zł2021: 3 864 zł2022: 3 968 zł2023: 4 920 zł2024: 6 409 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 957 zł2020: 2 958 zł2021: 3 242 zł2022: 3 807 zł2023: 4 950 zł2024: 5 417 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 2 580 zł2020: 3 362 zł2021: 2 921 zł2022: 4 234 zł2023: 4 095 zł2024: 5 000 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22018: 1 845 zł2019: 2 478 zł2020: 2 604 zł2021: 1 292 zł2022: 3 018 zł2024: 2 558 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2019: 2 894 zł2020: 2 900 zł2021: 3 494 zł2022: 4 789 zł2023: 4 588 zł2024: 6 657 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 2 356 zł2020: 2 974 zł2021: 3 657 zł2022: 4 912 zł2023: 4 797 zł2024: 5 934 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 2 982 zł2020: 3 401 zł2021: 3 403 zł2022: 4 663 zł2023: 4 648 zł2024: 6 316 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 242 zł2020: 2 654 zł2021: 4 234 zł2022: 4 768 zł2023: 4 783 zł2024: 6 918 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 558 zł2020: 2 638 zł2021: 1 640 zł2022: 2 680 zł2023: 4 326 zł2024: 7 058 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2017: 3 803 zł2020: 4 451 zł2021: 3 627 zł2022: 4 913 zł2023: 4 711 zł2024: 7 317 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 3 723 zł2022: 5 269 zł2024: 7 582 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22013: 3 199 zł2014: 3 245 zł2017: 3 885 zł2022: 4 762 zł2023: 4 648 zł2024: 7 230 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22010: 3 002 zł2012: 3 603 zł2017: 3 720 zł2022: 4 907 zł2023: 4 869 zł2024: 7 348 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22017: 3 748 zł2023: 4 372 zł2024: 7 272 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 853 zł2020: 2 816 zł2021: 3 486 zł2022: 3 912 zł2023: 4 519 zł2024: 5 123 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 356 zł2020: 2 765 zł2021: 3 657 zł2022: 3 829 zł2023: 4 828 zł2024: 4 800 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 982 zł2020: 3 051 zł2021: 3 360 zł2022: 4 000 zł2023: 4 558 zł2024: 5 182 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 048 zł2020: 2 654 zł2021: 4 234 zł2022: 3 945 zł2023: 3 963 zł2024: 5 581 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 2 558 zł2020: 2 638 zł2021: 1 298 zł2022: 2 680 zł2023: 2 188 zł2024: 2 971 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 420 zł2020: 3 929 zł2021: 3 897 zł2022: 4 493 zł2023: 5 000 zł2024: 7 117 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 351 zł2020: 3 027 zł2021: 4 063 zł2022: 4 537 zł2023: 5 053 zł2024: 7 541 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 434 zł2020: 4 147 zł2021: 3 944 zł2022: 4 409 zł2023: 5 044 zł2024: 7 076 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 969 zł2020: 4 252 zł2021: 4 105 zł2022: 4 455 zł2023: 5 000 zł2024: 6 109 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 296 zł2020: 2 209 zł2021: 2 561 zł2022: 5 287 zł2023: 3 909 zł2024: 7 282 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 369 zł2020: 4 485 zł2021: 3 702 zł2022: 4 552 zł2023: 5 578 zł2024: 7 455 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 3 994 zł2020: 4 256 zł2022: 4 552 zł2024: 7 850 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22015: 3 505 zł2019: 4 369 zł2020: 4 455 zł2022: 4 265 zł2023: 6 111 zł2024: 7 340 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22013: 3 790 zł2015: 3 501 zł2019: 4 480 zł2020: 4 627 zł2023: 5 044 zł2024: 7 408 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22015: 3 250 zł2020: 4 452 zł2022: 7 035 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 010 zł2020: 3 019 zł2021: 3 935 zł2022: 4 455 zł2023: 5 000 zł2024: 5 961 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 017 zł2020: 2 959 zł2021: 4 063 zł2022: 4 522 zł2023: 5 000 zł2024: 6 156 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 024 zł2020: 3 212 zł2021: 3 992 zł2022: 4 450 zł2023: 4 991 zł2024: 6 283 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 099 zł2020: 3 598 zł2021: 4 105 zł2022: 4 455 zł2023: 4 879 zł2024: 5 161 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22016: 1 441 zł2019: 1 995 zł2020: 1 832 zł2021: 2 138 zł2022: 4 054 zł2023: 4 032 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 113 zł2020: 3 765 zł2021: 4 285 zł2022: 4 646 zł2023: 6 250 zł2024: 7 006 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 3 138 zł2020: 3 587 zł2021: 4 050 zł2022: 5 168 zł2023: 6 568 zł2024: 8 129 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 3 204 zł2020: 3 796 zł2021: 4 289 zł2022: 4 672 zł2023: 5 624 zł2024: 6 866 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 083 zł2020: 3 685 zł2021: 4 387 zł2022: 4 537 zł2023: 6 192 zł2024: 3 358 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 344 zł2020: 3 801 zł2021: 3 618 zł2022: 3 509 zł2023: 4 617 zł2024: 7 006 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 203 zł2020: 3 847 zł2021: 4 491 zł2022: 4 736 zł2023: 6 953 zł2024: 7 499 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22018: 4 470 zł2020: 3 685 zł2021: 4 692 zł2022: 5 137 zł2023: 7 066 zł2024: 9 042 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22018: 4 242 zł2020: 3 853 zł2021: 4 492 zł2022: 4 736 zł2023: 6 974 zł2024: 7 736 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22018: 4 295 zł2019: 4 241 zł2020: 3 847 zł2021: 4 521 zł2023: 6 758 zł2024: 3 284 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 4 385 zł2020: 4 786 zł2021: 4 110 zł2022: 4 454 zł2023: 6 676 zł2024: 9 435 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 3 056 zł2020: 3 439 zł2021: 3 743 zł2022: 4 103 zł2023: 5 147 zł2024: 6 178 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 3 138 zł2020: 3 439 zł2021: 3 624 zł2022: 5 168 zł2023: 5 572 zł2024: 6 591 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 3 204 zł2020: 3 614 zł2021: 3 768 zł2022: 4 074 zł2023: 4 905 zł2024: 5 547 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 067 zł2020: 3 390 zł2021: 3 692 zł2022: 4 485 zł2023: 5 385 zł2024: 7 244 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22017: 2 742 zł2019: 1 617 zł2021: 3 070 zł2022: 2 686 zł2023: 3 421 zł2024: 7 006 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Przemyśl—6 500 zł (447)——
Rzeszów62 km9 802 zł (3500)10 974 zł10 329 zł
Dębica102 km6 050 zł (197)——
Tarnów130 km7 800 zł (868)——
Nowy Sącz150 km7 052 zł (320)——

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • NBP nie publikuje cen mieszkań dla Przemyśla (tylko 17 największych miast).
  • Najnowsze transakcje w Przemyślu w publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości są z miesiąca: sierpień 2026. Późniejsze akty notarialne jeszcze nie trafiły do rejestru.
  • Za 2024 r. rejestr deklaruje 419 zapisów o sprzedaży lokali mieszkalnych w Przemyślu, ale publiczna usługa Geoportalu udostępnia tylko 169 z nich (pozostałe nie mają poprawnej lokalizacji na mapie i usługa ich nie zwraca). Mediana za ten rok jest więc liczona z niepełnych danych albo jej nie podajemy.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Przemyślu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego w Przemyślu na wolnym rynku w II kw. 2026 wyniosła 6 276 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 80 transakcji). Na rynku wtórnym: 6 167 zł. Dane za ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo rejestr uzupełnia się z opóźnieniem.

Czy mieszkania w Przemyślu drożeją?

Mediana ceny 1 m² z aktów notarialnych (RCN) wyniosła 6 568 zł w 2024 r. i 6 500 zł w 2025 r. – zmiana o −1,0%. To mediana wszystkich transakcji, więc na wynik wpływa też to, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe).

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. NBP nie publikuje danych dla Przemyśla, dlatego opieramy się na rejestrze RCN. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości – Geoportal (usługa WFS, pobrano 24 października 2026), GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 24 października 2026, godz. 09:52.

Zobacz też: Przemyśl dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach