Koszalin DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Koszalinie
Miasto Dziś

Koszalin · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Koszalinie – ile kosztuje m²

Ceny 1 m² mieszkań w Koszalinie z publicznych rejestrów.

📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Koszalin)

ogółem – ogółem2017: 3 687 zł2018: 3 922 zł2019: 4 558 zł2023: 6 750 zł2024: 7 600 zł2025: 7 499 zł
ogółem – do 40 m22017: 3 865 zł2018: 4 035 zł2019: 4 753 zł2023: 6 933 zł2024: 8 224 zł2025: 7 829 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22017: 3 552 zł2018: 3 951 zł2019: 4 482 zł2023: 6 765 zł2024: 7 521 zł2025: 7 614 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22017: 3 627 zł2018: 3 767 zł2019: 4 395 zł2023: 6 356 zł2024: 7 051 zł2025: 6 921 zł
ogółem – od 80,1 m22017: 3 227 zł2018: 2 749 zł2019: 3 627 zł2023: 5 763 zł2024: 6 265 zł2025: 6 296 zł
rynek pierwotny – ogółem2017: 4 521 zł2018: 4 630 zł2019: 5 030 zł2023: 7 850 zł2024: 8 728 zł2025: 8 918 zł
rynek pierwotny – do 40 m22013: 3 886 zł2016: 4 325 zł2017: 4 573 zł2023: 8 124 zł2024: 8 994 zł2025: 9 405 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22017: 4 459 zł2018: 4 841 zł2019: 4 327 zł2023: 8 111 zł2024: 8 603 zł2025: 8 804 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22017: 3 791 zł2018: 4 154 zł2019: 5 201 zł2023: 7 070 zł2024: 8 254 zł2025: 8 319 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22023: 6 460 zł2024: 6 365 zł2025: 6 186 zł
rynek wtórny – ogółem2017: 3 626 zł2018: 3 909 zł2019: 4 553 zł2023: 6 351 zł2024: 6 667 zł2025: 6 835 zł
rynek wtórny – do 40 m22017: 3 772 zł2018: 4 034 zł2019: 4 758 zł2023: 6 622 zł2024: 7 121 zł2025: 7 065 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22017: 3 517 zł2018: 3 928 zł2019: 4 495 zł2023: 6 289 zł2024: 6 522 zł2025: 6 897 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22017: 3 473 zł2018: 3 744 zł2019: 4 306 zł2023: 5 676 zł2024: 6 370 zł2025: 6 546 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22017: 3 227 zł2018: 2 749 zł2019: 3 627 zł2023: 5 701 zł2024: 6 054 zł2025: 6 306 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2016: 3 198 zł2017: 3 693 zł2018: 3 669 zł2019: 4 330 zł2023: 6 250 zł2024: 7 011 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22016: 3 509 zł2017: 3 990 zł2018: 3 787 zł2019: 4 580 zł2023: 6 454 zł2024: 6 853 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22016: 3 175 zł2017: 3 365 zł2018: 3 680 zł2019: 4 408 zł2023: 6 162 zł2024: 7 156 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22016: 3 182 zł2017: 3 197 zł2018: 3 525 zł2019: 4 063 zł2023: 6 223 zł2024: 6 971 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22016: 2 011 zł2017: 3 865 zł2018: 3 084 zł2019: 3 627 zł2023: 4 945 zł2024: 6 564 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2017: 4 518 zł2019: 5 306 zł2023: 6 213 zł2024: 7 700 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 4 571 zł2023: 5 865 zł2024: 7 504 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22017: 4 328 zł2023: 6 451 zł2024: 7 780 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 5 492 zł2023: 6 261 zł2024: 7 810 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22024: 6 482 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2016: 3 197 zł2017: 3 478 zł2018: 3 669 zł2019: 4 306 zł2023: 6 284 zł2024: 6 593 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22016: 3 509 zł2017: 3 765 zł2018: 3 787 zł2019: 4 601 zł2023: 6 487 zł2024: 6 622 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22016: 3 175 zł2017: 3 342 zł2018: 3 682 zł2019: 4 408 zł2023: 6 102 zł2024: 6 763 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22016: 3 182 zł2017: 3 236 zł2018: 3 444 zł2019: 4 016 zł2023: 6 098 zł2024: 5 883 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22016: 2 011 zł2017: 3 865 zł2018: 3 084 zł2019: 3 627 zł2023: 4 474 zł2024: 6 582 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2016: 3 333 zł2017: 3 706 zł2018: 3 958 zł2019: 4 655 zł2023: 6 563 zł2024: 6 875 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22016: 3 489 zł2017: 3 839 zł2018: 4 087 zł2019: 4 809 zł2023: 6 463 zł2024: 7 153 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22016: 3 201 zł2017: 3 642 zł2018: 3 975 zł2019: 4 508 zł2023: 6 923 zł2024: 6 722 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22016: 3 560 zł2017: 3 666 zł2018: 3 928 zł2019: 4 601 zł2023: 6 498 zł2024: 6 980 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22016: 3 272 zł2017: 3 053 zł2018: 2 913 zł2019: 4 785 zł2023: 5 577 zł2024: 6 054 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2012: 4 299 zł2017: 4 604 zł2018: 4 716 zł2019: 4 676 zł2023: 7 100 zł2024: 8 571 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 4 615 zł2023: 6 006 zł2024: 8 000 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22010: 3 675 zł2017: 4 625 zł2019: 4 200 zł2023: 8 255 zł2024: 8 775 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22017: 3 880 zł2019: 4 676 zł2023: 7 394 zł2024: 8 961 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2016: 3 318 zł2017: 3 643 zł2018: 3 954 zł2019: 4 651 zł2023: 6 270 zł2024: 6 526 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22016: 3 489 zł2017: 3 777 zł2018: 4 087 zł2019: 4 809 zł2023: 6 528 zł2024: 7 105 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22016: 3 201 zł2017: 3 565 zł2018: 3 972 zł2019: 4 534 zł2023: 6 512 zł2024: 6 298 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22016: 3 560 zł2017: 3 659 zł2018: 3 928 zł2019: 4 589 zł2023: 5 533 zł2024: 6 438 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22016: 3 272 zł2017: 3 053 zł2018: 2 913 zł2019: 4 785 zł2023: 5 002 zł2024: 5 716 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2016: 3 436 zł2017: 3 628 zł2018: 3 950 zł2019: 4 701 zł2023: 6 641 zł2024: 8 043 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22016: 3 545 zł2017: 3 705 zł2018: 3 974 zł2019: 4 793 zł2023: 6 869 zł2024: 8 600 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22016: 3 530 zł2017: 3 567 zł2018: 4 004 zł2019: 4 622 zł2023: 6 365 zł2024: 7 909 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22016: 3 094 zł2017: 3 459 zł2018: 3 740 zł2019: 4 470 zł2023: 6 370 zł2024: 6 739 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22016: 2 144 zł2017: 3 662 zł2018: 2 590 zł2019: 4 231 zł2023: 6 476 zł2024: 6 377 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2010: 3 698 zł2014: 3 153 zł2016: 3 863 zł2017: 3 571 zł2023: 7 894 zł2024: 8 642 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22023: 9 211 zł2024: 8 806 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22010: 3 697 zł2016: 3 863 zł2023: 8 837 zł2024: 8 630 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22023: 6 991 zł2024: 7 206 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22023: 6 706 zł2024: 6 377 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2016: 3 426 zł2017: 3 642 zł2018: 3 937 zł2019: 4 701 zł2023: 6 245 zł2024: 6 696 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22016: 3 545 zł2017: 3 711 zł2018: 3 963 zł2019: 4 793 zł2023: 6 360 zł2024: 7 321 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22016: 3 457 zł2017: 3 559 zł2018: 4 004 zł2019: 4 622 zł2023: 6 185 zł2024: 6 693 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22016: 3 094 zł2017: 3 459 zł2018: 3 740 zł2019: 4 470 zł2023: 5 723 zł2024: 6 349 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22016: 2 144 zł2017: 3 662 zł2018: 2 590 zł2019: 4 231 zł2023: 6 245 zł2024: 6 330 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2015: 3 200 zł2016: 3 539 zł2017: 3 703 zł2018: 4 103 zł2023: 7 432 zł2024: 8 649 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22015: 3 342 zł2016: 3 846 zł2017: 3 936 zł2018: 4 333 zł2023: 8 089 zł2024: 9 205 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22015: 3 193 zł2016: 3 353 zł2017: 3 644 zł2018: 4 007 zł2023: 7 314 zł2024: 8 395 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22015: 3 186 zł2016: 3 442 zł2017: 3 791 zł2018: 4 077 zł2023: 6 425 zł2024: 7 637 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22015: 2 799 zł2016: 2 187 zł2017: 3 227 zł2018: 2 704 zł2023: 6 790 zł2024: 5 921 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2010: 3 402 zł2014: 3 907 zł2016: 4 468 zł2017: 3 791 zł2023: 8 168 zł2024: 9 526 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22016: 4 325 zł2023: 8 438 zł2024: 9 704 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22010: 3 402 zł2016: 4 501 zł2023: 8 143 zł2024: 9 524 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22017: 3 791 zł2023: 7 097 zł2024: 8 961 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22023: 6 789 zł2024: 6 155 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2015: 3 201 zł2016: 3 499 zł2017: 3 697 zł2018: 4 086 zł2023: 6 563 zł2024: 6 746 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22015: 3 342 zł2016: 3 803 zł2017: 3 936 zł2018: 4 333 zł2023: 7 097 zł2024: 7 364 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22015: 3 193 zł2016: 3 313 zł2017: 3 644 zł2018: 4 000 zł2023: 6 364 zł2024: 6 517 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22015: 3 186 zł2016: 3 442 zł2017: 3 753 zł2018: 4 077 zł2023: 5 288 zł2024: 7 014 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22015: 2 966 zł2016: 2 187 zł2017: 3 227 zł2018: 2 704 zł2023: 8 072 zł2024: 5 554 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Koszalin————
Szczecin136 km10 036 zł (4369)9 363 zł11 427 zł
Gdynia157 km—12 267 zł12 887 zł
Gdańsk161 km12 622 zł (10426)14 035 zł14 491 zł
Bydgoszcz169 km—8 342 zł10 775 zł

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • NBP nie publikuje cen mieszkań dla Koszalina (tylko 17 największych miast).
  • W publicznej usłudze Rejestru Cen Nieruchomości (Geoportal) nie ma dziś transakcji mieszkań w Koszalinie od 2024 r. albo jest ich za mało, żeby policzyć medianę. Dane mogą być prowadzone tylko w lokalnym systemie urzędu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Koszalinie?

Nie mamy dziś wystarczającej liczby transakcji z publicznych rejestrów, żeby podać wiarygodną cenę dla Koszalina.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. NBP nie publikuje danych dla Koszalina, dlatego opieramy się na rejestrze RCN. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: , GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 24 października 2026, godz. 15:16.

Zobacz też: Koszalin dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach