Zabrze DziśWydarzenia, kultura i sprawy miasta w Zabrzu
Miasto Dziś

Zabrze · ceny mieszkań · dane publiczne

Ceny mieszkań w Zabrzu – ile kosztuje m²

Ceny 1 m² mieszkań w Zabrzu z publicznych rejestrów.

📊 GUS · 🧭 Okolica · Pytania

ℹ️ Pokazujemy ceny faktycznie zapłacone (transakcyjne) i – tam, gdzie NBP je publikuje – ofertowe. To średnie i mediany dla całego miasta: konkretne mieszkanie może kosztować dużo więcej lub mniej, zależnie od dzielnicy, piętra, stanu i wieku budynku.

📊 GUS – mediana ceny 1 m² (Powiat m. Zabrze)

ogółem – ogółem2020: 3 327 zł2021: 3 911 zł2022: 4 265 zł2023: 4 583 zł2024: 5 311 zł2025: 5 479 zł
ogółem – do 40 m22020: 3 378 zł2021: 3 906 zł2022: 4 358 zł2023: 4 552 zł2024: 5 405 zł2025: 5 586 zł
ogółem – od 40,1 do 60 m22020: 3 287 zł2021: 3 757 zł2022: 4 232 zł2023: 4 492 zł2024: 5 185 zł2025: 5 400 zł
ogółem – od 60,1 do 80 m22020: 3 586 zł2021: 4 257 zł2022: 4 252 zł2023: 5 126 zł2024: 5 317 zł2025: 5 574 zł
ogółem – od 80,1 m22020: 2 584 zł2021: 3 827 zł2022: 4 058 zł2023: 3 596 zł2024: 5 292 zł2025: 5 358 zł
rynek pierwotny – ogółem2020: 4 500 zł2021: 4 853 zł2022: 4 931 zł2023: 5 864 zł2024: 6 542 zł2025: 7 841 zł
rynek pierwotny – do 40 m22020: 4 552 zł2021: 4 469 zł2022: 4 375 zł2023: 4 347 zł2024: 7 097 zł2025: 7 797 zł
rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22020: 4 505 zł2021: 4 853 zł2022: 5 867 zł2023: 6 252 zł2024: 6 535 zł2025: 8 127 zł
rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22020: 4 502 zł2021: 4 761 zł2022: 5 231 zł2023: 6 230 zł2024: 6 630 zł2025: 7 760 zł
rynek pierwotny – od 80,1 m22020: 4 301 zł2021: 5 111 zł2022: 4 436 zł2023: 6 181 zł2024: 6 078 zł2025: 6 785 zł
rynek wtórny – ogółem2020: 3 188 zł2021: 3 711 zł2022: 4 155 zł2023: 4 403 zł2024: 4 875 zł2025: 4 945 zł
rynek wtórny – do 40 m22020: 3 232 zł2021: 3 824 zł2022: 4 344 zł2023: 4 583 zł2024: 5 235 zł2025: 5 190 zł
rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22020: 3 203 zł2021: 3 659 zł2022: 4 125 zł2023: 4 339 zł2024: 4 809 zł2025: 4 916 zł
rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22020: 3 305 zł2021: 3 724 zł2022: 4 069 zł2023: 4 351 zł2024: 4 635 zł2025: 4 934 zł
rynek wtórny – od 80,1 m22020: 2 225 zł2021: 3 085 zł2022: 3 349 zł2023: 3 312 zł2024: 3 470 zł2025: 3 839 zł
1 kwartał – ogółem – ogółem2019: 2 559 zł2020: 3 011 zł2021: 3 758 zł2022: 4 091 zł2023: 4 191 zł2024: 5 501 zł
1 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 2 653 zł2020: 3 055 zł2021: 3 601 zł2022: 4 189 zł2023: 4 210 zł2024: 5 344 zł
1 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 2 583 zł2020: 3 033 zł2021: 3 621 zł2022: 4 128 zł2023: 4 222 zł2024: 5 512 zł
1 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 2 694 zł2020: 3 147 zł2021: 4 649 zł2022: 4 041 zł2023: 4 214 zł2024: 5 968 zł
1 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 104 zł2020: 2 358 zł2021: 4 484 zł2022: 3 526 zł2023: 3 250 zł2024: 5 835 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 246 zł2020: 4 562 zł2021: 5 198 zł2022: 4 357 zł2023: 4 175 zł2024: 6 318 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 3 365 zł2019: 2 325 zł2021: 3 866 zł2022: 4 333 zł2023: 4 163 zł2024: 6 529 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22018: 4 197 zł2019: 4 473 zł2021: 5 436 zł2022: 4 769 zł2023: 6 723 zł2024: 6 206 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 586 zł2020: 4 646 zł2021: 5 205 zł2022: 3 140 zł2023: 5 921 zł2024: 6 337 zł
1 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22017: 4 011 zł2018: 3 929 zł2020: 3 692 zł2021: 5 226 zł2022: 5 221 zł2024: 6 788 zł
1 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 536 zł2020: 2 993 zł2021: 3 488 zł2022: 4 037 zł2023: 4 192 zł2024: 4 599 zł
1 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 665 zł2020: 3 055 zł2021: 3 559 zł2022: 4 161 zł2023: 4 431 zł2024: 5 000 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 511 zł2020: 3 033 zł2021: 3 433 zł2022: 4 018 zł2023: 4 186 zł2024: 4 500 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 2 493 zł2020: 3 059 zł2021: 3 669 zł2022: 4 041 zł2023: 3 963 zł2024: 4 596 zł
1 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 2 104 zł2020: 2 113 zł2021: 2 565 zł2022: 3 325 zł2023: 3 250 zł2024: 3 580 zł
2 kwartał – ogółem – ogółem2019: 2 856 zł2020: 3 325 zł2021: 3 743 zł2022: 4 239 zł2023: 4 606 zł2024: 5 119 zł
2 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 2 842 zł2020: 3 472 zł2021: 3 734 zł2022: 4 511 zł2023: 4 492 zł2024: 5 333 zł
2 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 2 814 zł2020: 3 288 zł2021: 3 640 zł2022: 4 219 zł2023: 4 600 zł2024: 5 064 zł
2 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 081 zł2020: 3 328 zł2021: 4 023 zł2022: 4 010 zł2023: 5 111 zł2024: 5 079 zł
2 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 168 zł2020: 2 807 zł2021: 3 452 zł2022: 4 169 zł2023: 3 974 zł2024: 3 981 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 653 zł2020: 4 263 zł2021: 4 672 zł2022: 4 276 zł2023: 5 785 zł2024: 7 119 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22017: 3 183 zł2019: 4 334 zł2020: 4 369 zł2021: 4 270 zł2023: 5 536 zł2024: 7 947 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 535 zł2020: 3 581 zł2021: 4 823 zł2022: 2 001 zł2023: 6 562 zł2024: 6 348 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22018: 3 936 zł2019: 4 637 zł2020: 4 484 zł2021: 4 680 zł2023: 5 722 zł2024: 7 092 zł
2 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22019: 4 926 zł2021: 4 499 zł2022: 4 299 zł2023: 5 586 zł2024: 7 158 zł
2 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 703 zł2020: 3 276 zł2021: 3 596 zł2022: 4 237 zł2023: 4 298 zł2024: 4 896 zł
2 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 744 zł2020: 3 431 zł2021: 3 681 zł2022: 4 525 zł2023: 4 459 zł2024: 5 185 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 711 zł2020: 3 276 zł2021: 3 518 zł2022: 4 232 zł2023: 4 259 zł2024: 4 894 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 2 850 zł2020: 3 248 zł2021: 3 682 zł2022: 4 010 zł2023: 4 167 zł2024: 4 643 zł
2 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 1 819 zł2020: 2 542 zł2021: 3 062 zł2022: 3 113 zł2023: 2 331 zł2024: 3 387 zł
3 kwartał – ogółem – ogółem2019: 3 023 zł2020: 3 612 zł2021: 4 032 zł2022: 4 565 zł2023: 4 713 zł2024: 5 306 zł
3 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 2 830 zł2020: 3 607 zł2021: 4 177 zł2022: 4 753 zł2023: 4 872 zł2024: 5 447 zł
3 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 2 941 zł2020: 3 450 zł2021: 4 000 zł2022: 4 562 zł2023: 4 674 zł2024: 5 184 zł
3 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 3 846 zł2020: 4 107 zł2021: 4 018 zł2022: 4 757 zł2023: 5 328 zł2024: 5 000 zł
3 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 132 zł2020: 3 623 zł2021: 3 926 zł2022: 4 201 zł2023: 3 596 zł2024: 5 849 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 4 803 zł2020: 4 501 zł2021: 4 624 zł2022: 5 667 zł2023: 6 121 zł2024: 5 575 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 3 611 zł2020: 4 639 zł2021: 4 198 zł2022: 5 760 zł2023: 4 517 zł2024: 6 667 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 4 504 zł2020: 4 585 zł2021: 4 535 zł2022: 6 067 zł2023: 5 619 zł2024: 4 548 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 943 zł2020: 4 501 zł2021: 4 678 zł2022: 5 619 zł2023: 6 349 zł2024: 5 560 zł
3 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22017: 4 111 zł2019: 4 380 zł2020: 4 301 zł2022: 4 456 zł2024: 7 988 zł
3 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 813 zł2020: 3 325 zł2021: 3 948 zł2022: 4 336 zł2023: 4 569 zł2024: 5 238 zł
3 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 830 zł2020: 3 507 zł2021: 4 177 zł2022: 4 638 zł2023: 4 921 zł2024: 5 417 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 872 zł2020: 3 260 zł2021: 3 904 zł2022: 4 206 zł2023: 4 572 zł2024: 5 213 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 3 031 zł2020: 3 328 zł2021: 3 668 zł2022: 4 431 zł2023: 4 516 zł2024: 4 771 zł
3 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 1 858 zł2020: 2 367 zł2021: 3 827 zł2022: 3 729 zł2023: 3 576 zł2024: 3 373 zł
4 kwartał – ogółem – ogółem2019: 2 875 zł2020: 3 548 zł2021: 4 019 zł2022: 4 242 zł2023: 4 713 zł2024: 5 305 zł
4 kwartał – ogółem – do 40 m22019: 2 880 zł2020: 3 555 zł2021: 3 974 zł2022: 4 415 zł2023: 4 722 zł2024: 5 513 zł
4 kwartał – ogółem – od 40,1 do 60 m22019: 2 971 zł2020: 3 456 zł2021: 3 791 zł2022: 4 000 zł2023: 4 327 zł2024: 5 439 zł
4 kwartał – ogółem – od 60,1 do 80 m22019: 2 840 zł2020: 4 307 zł2021: 4 505 zł2022: 4 444 zł2023: 5 896 zł2024: 4 844 zł
4 kwartał – ogółem – od 80,1 m22019: 2 083 zł2020: 2 398 zł2021: 3 772 zł2022: 3 273 zł2023: 3 802 zł2024: 5 283 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – ogółem2019: 3 962 zł2020: 4 503 zł2021: 4 839 zł2022: 5 649 zł2023: 6 236 zł2024: 7 269 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – do 40 m22019: 3 811 zł2020: 4 535 zł2021: 4 749 zł2022: 5 350 zł2023: 4 889 zł2024: 7 930 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 40,1 do 60 m22019: 3 895 zł2020: 4 415 zł2021: 4 719 zł2022: 5 986 zł2023: 6 034 zł2024: 7 750 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 60,1 do 80 m22019: 4 536 zł2020: 4 519 zł2021: 4 770 zł2022: 5 319 zł2023: 6 353 zł2024: 7 959 zł
4 kwartał – rynek pierwotny – od 80,1 m22017: 3 865 zł2018: 3 895 zł2020: 4 376 zł2021: 5 005 zł2023: 6 236 zł2024: 5 339 zł
4 kwartał – rynek wtórny – ogółem2019: 2 857 zł2020: 3 327 zł2021: 3 872 zł2022: 4 000 zł2023: 4 507 zł2024: 4 773 zł
4 kwartał – rynek wtórny – do 40 m22019: 2 808 zł2020: 3 307 zł2021: 3 865 zł2022: 4 305 zł2023: 4 714 zł2024: 5 138 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 40,1 do 60 m22019: 2 956 zł2020: 3 362 zł2021: 3 753 zł2022: 3 954 zł2023: 4 271 zł2024: 4 794 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 60,1 do 80 m22019: 2 726 zł2020: 3 703 zł2021: 4 127 zł2022: 4 123 zł2023: 4 478 zł2024: 4 440 zł
4 kwartał – rynek wtórny – od 80,1 m22019: 2 048 zł2020: 2 030 zł2021: 3 365 zł2022: 3 273 zł2023: 3 510 zł2024: 3 542 zł

GUS, Bank Danych Lokalnych: mediana cen za 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych. Pobrano 24 października 2026.

🧭 Porównanie z najbliższymi miastami

Miastoodległośćmediana RCN, rok (liczba transakcji)NBP wtórny, transakcjeNBP pierwotny, transakcje
Zabrze————
Gliwice9 km7 573 zł (1695)——
Katowice18 km9 700 zł (3828)8 102 zł11 840 zł
Tychy27 km8 012 zł (963)——
Bielsko-Biała59 km8 830 zł (1101)——

Mediana RCN za ostatni pełny rok z danymi (rok 2025); NBP – II kw. 2026 (tylko 17 największych miast). Odległość w linii prostej.

Czego nie wiemy

  • NBP nie publikuje cen mieszkań dla Zabrza (tylko 17 największych miast).
  • W publicznej usłudze Rejestru Cen Nieruchomości (Geoportal) nie ma dziś transakcji mieszkań w Zabrzu od 2024 r. albo jest ich za mało, żeby policzyć medianę. Dane mogą być prowadzone tylko w lokalnym systemie urzędu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje m2 mieszkania w Zabrzu?

Nie mamy dziś wystarczającej liczby transakcji z publicznych rejestrów, żeby podać wiarygodną cenę dla Zabrza.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, której oczekuje sprzedający. Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapisana w akcie notarialnym. Zwykle jest niższa od ofertowej, bo kupujący negocjują.

Skąd pochodzą te dane i czy są pełne?

Korzystamy wyłącznie z danych publicznych: Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i urzędy miast (udostępnianego przez Geoportal) oraz GUS. Nie korzystamy z portali z ogłoszeniami. NBP nie publikuje danych dla Zabrza, dlatego opieramy się na rejestrze RCN. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące mogą być niepełne – oznaczamy je gwiazdką.

Źródła: , GUS Bank Danych Lokalnych (pobrano 24 października 2026). Stan na 25 października 2026, godz. 01:14.

Zobacz też: Zabrze dziś · nowe przepisy · wywóz śmieci i opłaty · ceny mieszkań w innych miastach